Escudo de la República de Colombia
Sistema Nacional de Biliotecas - Repositorio Institucional Universidad Nacional de Colombia Biblioteca Digital - Repositorio Institucional UN Sistema Nacional de Bibliotecas UN

Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa

Devesa-Carpio, José Enrique and Devesa-Carpio, Mar and Domínguez-Fabián, Inmaculada and Encinas-Goenechea, Borja and Meneu-Gaya, Robert and Nagore-García, Amparo (2013) Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa. Revista Innovar Journal Revista de Ciencias Administrativas y Sociales; Vol. 22, núm. 45 (2012); 111-126 2248-6968 0121-5051 .

Texto completo

[img]
Vista previa
PDF
6MB

URL oficial: http://revistas.unal.edu.co/index.php/innovar/arti...

Resumen

El principal objetivo del trabajo es la determinación de las bases para obtener la rentabilidadfinanciero-fiscal, tanto teórica como aplicada para las tres modalidades de hipoteca inversamás importantes. Para ello se considera la hipoteca inversa como parte de una operación financiero-actuarial de ahorro-pensión a largo plazo, más amplia y compleja. La operación comienzainvirtiendo una unidad monetaria en la compra de una vivienda, para después enlazarla con lahipoteca inversa. Esto obliga a utilizar una metodología financiera, fiscal y actuarial, estudiando,además, tres modalidades de hipoteca inversa: temporal, vitalicia y asociada a un Plan de PrevisiónAsegurado, PPA. También se comentan las diferencias en cuanto a rentabilidad financiero-fiscalcon respecto a otras alternativas de ahorro-pensión más comunes en España. Se puede concluirque la utilización de la hipoteca inversa es altamente recomendable por la elevada rentabilidadfinanciero-fiscal obtenida. También se ha podido determinar una edad “crítica” de compra de lavivienda, alrededor de los 50 años, a partir de la cual la rentabilidad financiero-fiscal pasa a serinferior a la rentabilidad financiera, con lo que podría ser interesante invertir en algún productoalternativo, como los Planes de Pensiones.

Tipo de documento:Artículo - Article
Información adicional:El autor cede los derechos de publicación a la Escuela de Administración de Empresas y Contaduría Pública de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de Colombia. El artículo no puede aparecer en ningún medio masivo de comunicación sin la autorización expresa de la Escuela de Administración de Empresas y Contaduría Pública. NOTA: El envío de los artículos no obliga al comité editorial de INNOVAR a realizar su publicación. Revista INNOVAR, Facultad de Ciencias Económicas, edificio 238, aula 06, Ciudad Universitaria. Correo electrónico: revinnova_bog@unal.edu.co
Palabras clave:hipoteca inversa, rentabilidad financiero-fiscal, matemática actuarial, fiscalidad de las operaciones en España, JEL: H55, J26.
Unidad administrativa:Revistas electrónicas UN > Revista Innovar Journal Revista de Ciencias Administrativas y Sociales
Código ID:35856
Enviado por : Dirección Nacional de Bibliotecas STECNICO
Enviado el día :02 Julio 2014 00:34
Ultima modificación:18 Agosto 2014 21:17
Ultima modificación:18 Agosto 2014 21:17
Exportar:Clic aquí
Estadísticas:Clic aquí
Compartir:

Solamente administradores del repositorio: página de control del ítem

Vicerrectoría de Investigación: Número uno en investigación
Indexado por:
Indexado por Scholar Google WorldCat DRIVER Registry of Open Access Repositories OpenDOAR Metabiblioteca BDCOL OAIster Red de repositorios latinoamericanos DSpace BASE Open archives La referencia Colombiae Open Access Theses and Dissertations Tesis latinoamericanas CLACSO
Este sitio web se ve mejor en Firefox